FORMATIONS 
CHASSEUR IMMO
VISIOCONFERENCE IMMOBILIER HEBDOMADAIRE
Une question ? assistance@immobilierclub.com
TOUS LES DIMANCHES 
1 LIVE EN DIRECT de 2H30 
1 SEMAINE SUR 2 
COACHING GROUPE
Ne restez pas bloqué 
Posez vos questions et réagissez en direct. Les coachings groupés vont vous permettre de ne jamais être bloqué et de toujours avancer. Vous aurez la réponse à vos questions en direct. Vous aurez également la possibilité de réagir aux problématiques des autres membres. 
Définir ses objectifs
A la fin de chaque séance chaque membre se verra donner un objectif pour la session d'après. Il devra s'engager à réaliser ses objectifs. Cela permet de ne pas avancer dans le flou et de suivre une ligne directrice très claire. Guillaume vous aidera également à définir ses objectifs
1 SEMAINE SUR 2 
ANALYSE PROJET 
A vous de bosser 
A chaque session vous aurez à trouver une annonce à présenter et Guillaume l'analysera en direct pour vous dire ce qui va et ne va pas avec votre méthode de recherche. L'objectif est d'apprendre ! Chaque membre aura cette mission à réaliser pour la session suivante. De cette manière vous améliorerez votre technique de recherche mais également d'analyse ! 
Suivi des projets
 Si vous avez repéré un immeuble intéressant et que Guillaume vous a dit de prendre des informations complémentaires, alors vous pourrez continuer à l'étudier lors de la session suivante. Vous pourrez même obtenir une estimation des travaux en direct. Il y a également des sessions pendant lesquelles nous étudions les devis des artisans. 
LES 10 SUJETS QUI SERONT ABORDÉS
  •  Négocier avant de visiter 
  • Négocier au téléphone ou par mail 
  • Faire une offre d'achat avant de visiter
  •  Négocier avec un agent immobilier ou un particulier
  •  Rédiger une offre d'achat 
  •  Justifier une baisse de prix
  •  Évaluer le potentiel de baisse de prix 
  •  Enchainer les offres ? 
  •  Les méthodes de manipulation
  •  Le déroulement complet de A à Z d'une négociation 
COMMENT DOIT SE DÉROULER UNE NÉGOCIATION ? 
1. La position affichée
Lorsque vous démarrez une négociation, vous devez démarrer par une proposition plus basse que le maximum que vous êtes prêts à accepter. Sinon vous n'avez aucune marge de manoeuvre. 
La plupart du temps, cette offre sera refusée 
2. Faire des concessions 
Dès le départ, vous devez avoir défini quels sont les points sur lesquels vous êtes prêts à faire des concessions
3. Le point de rupture
C'est le prix le plus élevé ou les meilleurs conditions que vous pouvez proposer à votre interlocuteur pour conclure le deal.
4. Savoir perdre
Cela vous paraitre étrange, mais l'un des points les plus importants est de savoir perdre. Se fixer des limites et les respecter. C'est comme ça que des gens perdent beaucoup d'argent au casino par exemple, car ils ne respectent pas les limites qu'ils s'étaient fixé
5. Défendre votre position affichée 
Plus vous allez faire des concessions plus il sera compliqué de justifier votre position affichée (celle de départ). Vous ne devez pas donner l'impression que c'est facile de négocier avec vous et que votre offre de départ n'était pas fondée. 
6. Négociez des contreparties
Si vous acceptez de remonter le prix, il faut demander des contreparties. Le mieux c'est de négocier quelque chose qui n'est pas directement lié au prix. Comme la présence ou non de locataire, des travaux de faible ampleur, les conditions suspensives...
7. Avancez à petits pas 
A partir du moment où vous obtenez une contre offre de la part du vendeur, cela exprime qu'il veut réellement vendre. L'objectif est simple : lui faire faire de grands pas pendant que vous en faites des petits. Si vous négociez par écrit, vous allez faire une proposition chacun votre tour, donc si vous faîtes des plus petits pas que lui, vous allez arriver plus proche de votre position affichée. 
8. Le dernier mot 
C'est à votre interlocuteur d'accepter la dernière offre que vous allez faire. Donc faites toujours un dernière offre ! Cela peut être une acceptation du prix mais avec une dernière concession
LES TECHNIQUES DE NÉGOCIATION
Il est important que pendant cette négociation, le vendeur se sente en confiance avec vous. Vous devez le mettre à l'aise et il ne doit pas avoir l'impression de se faire avoir. Pour cela il existe plusieurs techniques de négociation comme le mirroring qui consiste à copier le comportant de votre interlocuteur. (comme le fait Obama dans les photos ci-dessous). Mais il en existe plein d'autres, vous découvrirez tout cela lors de ce webinaire.
LA NÉGOCIATION IMMOBILIÈRE
La négociation immobilière ne commence pas au moment où vous échangez avec le vendeur pour la première fois mais bien avant. En effet, la négociation se prépare et en fonction du produit, vous allez pouvoir être plus agressif et commencer votre négociation même avant de vous déplacer. 
Pour cela il faut bien préparer ses arguments et obtenir un maximum d'informations de la part du vendeur mais aussi de la part d'autres sources d'informations. 
COMMENT FAIRE SI VOUS ÊTES LE VENDEUR? 
Nous étudierons également comme résister contre une négociation dans le cas où vous êtes dans la position du vendeur. Cela vous aidera à mieux comprendre comment peut et doit réagir le vendeur.  
Posez vos questions 
Vous pouvez réagir pendant le Live en posant vos questions directement. 
Chasseur immo
Vous aurez les analyses des villes mais aussi des produits du moment 
1 fois par semaine
Vous pourrez accèder aux webinaires en direct mais également en replay si vous n'êtes pas dispo
 Passez à l'action ! 
Chasseur immo est la dernière étape dont vous avez besoin pour commencer à visiter des immeubles rentables mais surtout pour ne pas perdre du temps à visiter pour rien. Alors, n'attendez plus !
Animé par Guillaume MALGOUYRES de CLUB IMMOBILIER
Guillaume MALGOUYRES, 30 ans et propriétaire de plus de 80 biens immobiliers partout en France. Il a démarré dans l'immobilier en 2013 et vit de ses investisseurs depuis 2 ans maintenant. Il n'achète que des immeubles dans des petites villes qui peuvent parfois faire peur aux investisseurs. 

Après 5 ans en tant que conducteur de travaux dans des cabinets de maitrise d'oeuvre, il montre sa propre société de maitrise d'oeuvre. 

Aujourd'hui il accompagne des centaines d'investisseurs à trouver le projet qu'il leur faut ! 

Alors, vous attendez quoi pour vous lancer ?
Voilà à quoi cela ressemble 
Notre Offre
ABOnNEMENT MENSUEL
200/mois
au lieu de 400 € par mois (non soumis à TVA)
  • Accès aux webinaires (1 fois par semaines)
  • Accès à un groupe facebook dédié
  • Posez vos questions en direct
  • Laissez moi vous aider à trouver votre prochain immeuble
Un chasseur immobilier coûte au minimum 3.000 € et prend un pourcentage de votre achat. Ici, on ne prend rien sur la valeur du bien ! 
Guillaume Malgouyres
Co-Fondateur de Club Immobilier
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2018 Club Immobilier