Savoir ce qu'il faut REGARDER et prendre en compte les CONSÉQUENCES sont primordiaux pour prendre la bonne DÉCISION 
ÉVALUEZ les TRAVAUX 
lors d'une VISITE IMMOBILIÈRE
Dans cette formation vous apprendrez à visiter votre prochain investissement immobilier (appartement, maison ou immeuble) en maitrisant ce que vous devez regarder et comment l'analyser. De la toiture à la cave en passant par les parties communes, la façade, toutes les pièces du logement ainsi que le grenier, vous saurez tout inspecter

Dans une seconde partie vous serez formés sur la technique et la réglementation, les obligations vis à vis de tous les corps de métier (électricité, plomberie, platrerie, peinture, charpente...) 
VOUS NE SAVEZ PAS QUOI DEMANDER 
Les différentes modules vous permettrons de mieux appréhender toutes les questions à poser et surtout à se poser lorsque vous visitez un bien immobilier. 

Visiter, c'est regarder mais c'est aussi demander et poser des questions. 

Il faudra questionner le vendeur ou l'agent immobilier en sachant qu'ils ne seront pas toujours totalement honnêtes avec vous. 

Toujours remettre en question les propos du vendeur
Le meilleur moyen d'être sûr de ce que l'on visite, c'est d'être attentif à tout. 

Et pour remettre en question les propos du vendeur ou de l'agent immobilier, il faut savoir ce à quoi vous devez être attentif. 

Vous devez aller dans des endroits où le vendeur vous dira qu'il n'est pas forcément utile d'aller. Il faudra parfois se salir et oublier sa peur des araignées ! 
VOUS NE SAVEZ PAS QUOI REGARDER 
VOUS NE SAVEZ PAS QUOI  PENSER 
Poser les bonnes questions et regarder là où il faut n'a de sens qu'en analysant en profondeur les résultats de ces observations. 

Si je vous dis qu'il faut regarder la toiture, vous allez le faire, mais vous ne saurez pas dire si elle est en bon état ou pas 

Si je vous dis qu'il faut vérifier les fenêtres, vous allez me dire qu'il y en a... mais sont-elles en bon état? 

L'important c'est l'analyse que vous faite de toutes les informations que vous avez pu recueillir au cours de cette visite. 

Mais cette analyse elle doit se faire en partie en temps réel, et le reste peut se faire chez vous, avec des photos et des plans. 
FORMEZ VOUS AUX TRAVAUX 
Vous n'arrivez pas à PRENDRE  une DÉCISION après une VISITE  immobilière ? Vous ne savez pas dire si c'est un BON ou un MAUVAIS produit ? Si il  y a des TRAVAUX à prévoir, maintenant ou dans 5 ans ? 
Alors, lisez la suite ! 

Cette formation a pour objectif de vous donner tous les OUTILS afin que vous puissiez prendre cette décision le plus rapidement possible mais également avec le plus de précision. 

Se FORMER aux TRAVAUX vous permettra dans un premier temps d'avoir du POIDS lors de la VISITE avec un agent immobilier ou un vendeur mais également face à une entreprise de travaux lorsque vous demanderez un DEVIS

FORMEZ VOUS AU CHIFFRAGE

Au cours de mes projets en tant que CONDUCTEUR DE TRAVAUX TCE (tous corps d'état : en gros, je supervise tous les travaux d'une construction), mais également en tant qu'investisseur immobilier confirmé, j'ai pu acquérir toutes les connaissances nécessaires pour vous former aux travaux !

Vous souhaitez pouvoir ANALYSER par vous même les travaux à réaliser et les COÛTS de ces derniers ?
 
Vous souhaitez améliorer vos CONNAISSANCES sur les TRAVAUX ? 

Vous souhaitez découvrir étape par étape, tous les éléments à vérifier lors de votre visite ? (les travaux, mais pas que !) 
Cette formation est dédiée aux investisseurs ou futurs investisseurs immobiliers qui désirent comprendre tout ce qu'il faut savoir pour expertiser un bien immobilier. 

Vous allez découvrir étape par étape tout ce que vous devez regarder lorsque vous visitez. Que cela soit à l'extérieur, dans les parties communes, dans la cave, le grenier ou l'intérieur des logements, je vous dis tout ce que vous devez savoir. 

Vous allez apprendre à repérer les points positifs et négatifs d'un bien immobilier.
CE QUE VA VOUS APPRENDRE LA FORMATION 
  • Plus de 10 H de FORMATION VIDEO pour apprendre à visiter correctement vos futurs biens immobiliers
  •  Découvrez toutes les normes et réglementations concernant les travaux à réaliser
  •  Découvrez ma méthode de visite pour être sûr de ne rien oublier et ne pas être obligé de visiter une seconde fois avant de faire une offre
  • Check-list pour chaque corps d'état pour être sûr de ne rien oublier pendant la visite
Ces modules ont été réfléchis pour vous permettre d'apprendre étape par étape et sont classés de manières claires. 

Ainsi vous pourrez arrêter et reprendre à tout moment. 
VOUS AUREZ ÉGALEMENT ACCÈS A:
  •  5 modules avec un très grande valeur ajoutée
  •  Un Groupe privé regroupant des investisseurs immobiliers
  •  Des supports Pdf pour aller beaucoup plus loin dans votre apprentissage
LE PROGRAMME COMPLET 
MODULE 1 : LES EXTÉRIEURS
  • L'environnement : Votre visite doit toujours commencer avant l'heure ! 
  • La couverture : Les différents types de toiture, les maladies de toiture et combien ça coûte à rénover ?
  • Les menuiseries Extérieures : Les fenêtres, les portes et les volets. Comment savoir si ils faut les changer ?
  •  L'amiante : Combien ça coûte à enlever ? Mais surtout quelles sont les obligations ? 
MODULE 2 : LES ANNEXES
  • Les parties communes : Il y a plein de choses à vérifier dans l'entrée ! 
  • Le grenier : Est ce que la charpente est en bon état ? Est ce qu'on peut faire un appartement de plus ? 
  • La cave : Doit être donner accès au locataire? Comment savoir si le plancher est malade? 
  •  Les dépendances :  Un potentiel supplémentaire ou une épine dans le pied ?  
  •  Le garage : Quoi prévoir au sol ? Quel type d'ouverture ? Combien ça peut se louer ? 
MODULE 3 : LES LOGEMENTS
  • L'entrée / couloir  : Où est le tableau électrique ?  est-il aux normes ? 
  •  La cuisine  : Peut on garder la cuisine actuelle ? La chaudière est-elle encore en bon état?  
  • Le salon : Les prises TV/ téléphones fonctionnent - elles ?  
  •  La salle de bain :  Douche ou baignoire ? rideau ou paroi ? On change quoi ? Où est la VMC ?   
  •  Les wc : Suspendu ou classique ? Dimensions ?  
  •  Les chambres : Isolation phonique / thermique ? Dimensions légales.
MODULE 4 : LES CORPS D'ÉTAT INTÉRIEURS
  • L'électricité  : Les normes et réglementations / consuel 
  •  La plomberie  : Les arrivées d'eau - Les évacuations - les compteurs 
  • La plâtrerie - l'isolation - la peinture  : Choisir son isolation, le type de cloison, le style de peinture...
  •  Les revêtements de sol  : Carrelage -sol PVC - Parquet - plancher bois  ?   Que choisir ?
  •  La menuiserie intérieure : Les portes intérieures, étagères, meubles ...   
MODULE 5 : LES "COMMENT"
  • La découpe  : Comment faire de la découpe de logement ? Officielle et non officielle 
  •  La création  : Comment faire pour créer un logement supplémentaire? 
  • Un compteur  électrique de plus  : Comment installer une compteur électrique supplémentaire? 
  •  Les lignes téléphoniques  : Comment faire installer des lignes téléphoniques ? 
MODULE  BONUS
  • La Fiscalité  : Quelle fiscalité choisir en fonction du type de travaux que l'on souhaite réaliser  
  •  L'année Blanche  : Bon alors il faut faire des travaux cette année ou pas ? 
  • Mes projets perso  : Accès à tous les chiffres de mes projets perso/ Renta / CF / travaux ...  
"Avec cette formation, vous aurez autant d'informations que 5 journées de visites immobilières que je facture 5 000 euros à mes clients"
Cette formation est dédiée aux investisseurs ou futurs investisseurs immobiliers qui désirent comprendre tout ce qu'il faut savoir pour expertiser un bien immobilier. 

Vous allez découvrir étape par étape tout ce que vous devez regarder lorsque vous visitez. Que cela soit à l'extérieur, dans les parties communes, dans la cave, le grenier ou l'intérieur des logements, je vous dis tout ce que vous devez savoir. 

Vous allez apprendre à repérer les points positifs et négatifs d'un bien immobilier.
CE QUE VA VOUS APPRENDRE LA FORMATION 
  • Plus de 10 H de FORMATION VIDEO pour apprendre à visiter correctement vos futurs biens immobiliers
  •  Découvrez toutes les normes et réglementations concernant les travaux à réaliser
  •  Découvrez ma méthode de visite pour être sûr de ne rien oublier et ne pas être obligé de visiter une seconde fois avant de faire une offre
  • Check-list pour chaque corps d'état pour être sûr de ne rien oublier pendant la visite
QUI SUIS-JE ? 

Je suis Guillaume MALGOUYRES, 30 ans, investisseur immobilier et co-fondateur de la société CLUB IMMOBILIER. La société CLUB IMMOBILIER accompagne des investisseurs immobiliers dans leurs projets. Depuis 2 ans, elle a déjà accompagné plus de 30 investisseurs. 

Je suis né et j'ai grandi à Toulouse jusqu'à mes 20 ans. Pour compléter mon Master en Génie Civil obtenu à Toulouse, je suis parti à Bordeaux pour faire mon stage de fin d'études dans une société de Contractant général (un peu comme un promoteur immobilier) et j'ai ensuite été embauché en CDI. Le graal des investisseurs immobiliers ! Après m'être essayé à la Bourse et avoir perdu beaucoup d'argent, je me suis concentré sur l'investissement immobilier. 

En 2013, je quitte Bordeaux pour Paris en ayant signé mon premier compromis pour l'achat d'un immeuble de rapport. Je suis embauché dans un cabinet de maîtrise d'oeuvre dans lequel mon métier est conducteur de travaux. Je gagne alors plus de 2 700 euros par mois, j'ai une voiture de fonction et ma situation est plutôt confortable. 

En 2016, je quitte Paris mais surtout mon emploi, pour aller m'installer à la campagne, dans la Marne, où je trouve enfin la tranquillité et surtout du temps pour me consacrer pleinement à CLUB IMMOBILIER et à mes investissements immobiliers. 

Depuis 2013, j'ai acheté un bien immobilier tous les 6 mois. A partir de 2017 j'ai accéléré le rythme et je suis actuellement à tête de plus de 80 biens immobiliers à travers de nombreux immeubles partout en France. 

Je vis à présent de ma passion, l'immobilier.

OFFRE LIMITÉE
OFFRE SPÉCIALE : Avec 2 BONUS 
PAIEMENT EN 3 FOIS
333
par mois pendant 3 mois 
  • 5 modules de formation
  • Accès à vie et aux mises à jours
  • Module Bonus
  • 10 h de formation vidéo
  • Les 2 bonus
PAIEMENT EN 6 FOIS
 167
par mois pendant 6 mois 
  • 5 modules de formation
  • Accès à vie et aux mises à jours
  • Module Bonus
  • 10 h de formation vidéo
  • Les 2 bonus
BONUS 1 : Vous recevrez un tableur qui vous permettra d'ANALYSER vos PROJETS. Avec la liste de toutes les infos à demander AVANT D'ALLER EN VISITE) - Ce produit est normalement réservé à nos clients 
 BONUS 2 : Accès gratuit à la formation : Réussir son premier investissement immobilier (valeur 97€). Plus de 2 heures de vidéo pour partir avec les bons éléments sur la recherche, la fiscalité et le crédit immobilier
COMMENT SE PASSE LA FORMATION ?

Vous allez être redirigé vers une page, à partir de laquelle vous pourrez accéder au site réservé aux membres du programme. Vous pourrez alors accéder à vie aux différents modules qui composent cette formation. En même temps, vous allez recevoir un mail, qui vous permettra de retrouver l'accès au site à n'importe quel moment.

Vous suivez les vidéos à votre rythme.

QUESTIONS FREQUENTES
Comment j'accède au programme ?
Lorsque vous vous êtes inscrit, vous recevrez par email un accès à un site réservé aux membres du programme. Vous devrez créer votre compte membre. Ainsi vous aurez accès À VIE  à toutes les vidéos de la formation pour devenir l'investisseur immobilier le plus performant
Faut-il avoir des connaissances techniques pour suivre cette formation ?
Aucune connaissance particulière sur l'investissement immobilier locatif n'est requise. Cette formation s'adresse à tout le monde, laissez-vous juste guider par les différents modules.
Quand est ce que je reçois les bonus ?
Dans le cas d'un paiement en 1 fois, vous recevrez tous les bonus directement. Dans le cadre d'un bonus en plusieurs fois, vous recevrez les bonus à la fin des règlements. 
Est ce que cette formation est suffisante pour visiter seul ?
Si vous appliquez toutes les astuces et recommandations que je vous donne dans cette formation, vous aurez déjà beaucoup d'avance sur tous les autres investisseurs et même les agents immobiliers eux même. 
Pourquoi je devrais acheter cette formation ?
Par ce que c'est la meilleure formation qu'il puisse exister sur le thème de la visite immobilière et notamment vis à vis de l'aspect des travaux. 
Quel produit serait un bon complément de cette formation ?
Sans aucun doute j'ai envie de vous dire : Le kit d'estimation travaux. Cet outil est complémentaire si vous voulez avoir une idée plus précise du budget travaux que vous devez provisionné. 
TEMOIGNAGES : 
Charly le 11.08.17
Bonjour, 
Ma copine et moi avons bien regardé tes vidéos, elles sont supers ! 
Courtes pragmatiques et vont droit au but ! Merci. 
Nous sommes en ce moment sur une offre d'achat et grâce à tes vidéos nous venons de nous retirer d'un compromis
Tony le 12.12.17
Je me suis inscrit à votre formation. je suis presque au bout et je trouve ça génial. Je me met à la recherche dès ce soir car je suis motivé plus que jamais. Merci 
Matthieu le 15.02.18
Bonjour, je voudrais vous remercier car grâce à vous j'ai pris goûts à l'immobilier et je suis un bien avec 12 % de renta brute. Je vous remercie car sans vos explications cela aurait été impossible. 
Pierre le 17.02.18
J'avais beaucoup d'appréhension sur les visites. Grâce aux vidéos je me sens plus à l'aise et je peux presque faire croire aux agents immo que je suis un pro des travaux ! Merci beaucoup même si je n'ai pas encore tout regardé.  
Melissa le 8.03.18
Les travaux me faisaient vraiment très peur mais maintenant j'ai surtout envie d'aller visiter des immeubles pour mettre en application ce que j'ai appris ! Les informations sont concrètes et complètes ! Je recommande :-) 
PAIEMENT EN 3 FOIS
333
par mois pendant 3 mois 
  • 5 modules de formation
  • Accès à vie et aux mises à jours
  • Module Bonus
  • 10 h de formation vidéo
PAIEMENT EN 6 FOIS
 167
par mois pendant 6 mois 
  • 5 modules de formation
  • Accès à vie et aux mises à jours
  • Module Bonus
  • 10 h de formation vidéo
BONUS 1 : Vous recevrez un tableur qui vous permettra d'ANALYSER vos PROJETS. Avec la liste de toutes les infos à demander AVANT D'ALLER EN VISITE) - Ce produit est normalement réservé à nos clients 
 BONUS 2 : Accès gratuit à la formation : Réussir son premier investissement immobilier (valeur 97€). Plus de 2 heures de vidéo pour partir avec les bons éléments sur la recherche, la fiscalité et le crédit immobilier

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