Pour être sûr de trouver votre financement 
Comment présenter votre projet à banque et surtout comment négocier ?
Comment obtenir son financement ?
FINANCEMENT
FINANCEMENT
1 SEPTEMBRE 2019 
Lors de cette conférence vous allez découvrir toutes nos astuces pour négocier un prêt bancaire. On vous présentera notre dossier bancaire, les conditions que l'on impose et comment on fait pour négocier ! 
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Prochaine session 
Dimanche 1 septembre à 16h00
Comment obtenir son financement ?
Découvrez comment vous devez faire pour obtenir votre financement et réaliser votre meilleure négociation. 
  • ​ La terminologie : Tous les mots complexes utilisés seront expliqués en profondeur
  • ​Ce que vous devez imposer : Tout ce qu'il est obligatoire d'imposer à votre banquier 
  •  Repartez avec un modèle de présentation de votre dossier bancaire : Vous recevrez à la suite de la conférence, notre modèle ! 
  •  Les astuces: Toutes nos astuces pour négocier au mieux votre financement 
Se former
Progresser
Facile à utiliser 
Moins de 25 €/H
L'objectif des webimmo est de mettre en place une fois par mois un webinaire consacré à l'investissement immobilier afin d'aborder tous les thèmes qui vous intéressent. Le but n'est pas d'essayer de tout vous faire comprendre en 2 heures mais d'y aller progressivement et surtout de ne pas vous dégoûter de l'immobilier.

Ces séances de webinaires sont aussi adaptées aux personnes qui ont peu de temps pour se former qu'à celles qui souhaitent apprendre de manière progressive. 

S'obliger à prendre 2h par mois pour se former ce n'est pas grand chose mais c'est 100 fois mieux que 99% de la population

LES 10 SUJETS QUI SERONT ABORDÉS
  •  Négocier avant de visiter 
  • Négocier au téléphone ou par mail 
  • Faire une offre d'achat avant de visiter
  •  Négocier avec un agent immobilier ou un particulier
  •  Rédiger une offre d'achat 
  •  Justifier une baisse de prix
  •  Évaluer le potentiel de baisse de prix 
  •  Enchainer les offres ? 
  •  Les méthodes de manipulation
  •  Le déroulement complet de A à Z d'une négociation 
COMMENT DOIT SE DÉROULER UNE NÉGOCIATION ? 
1. La position affichée
Lorsque vous démarrez une négociation, vous devez démarrer par une proposition plus basse que le maximum que vous êtes prêts à accepter. Sinon vous n'avez aucune marge de manoeuvre. 
La plupart du temps, cette offre sera refusée 
2. Faire des concessions 
Dès le départ, vous devez avoir défini quels sont les points sur lesquels vous êtes prêts à faire des concessions
3. Le point de rupture
C'est le prix le plus élevé ou les meilleurs conditions que vous pouvez proposer à votre interlocuteur pour conclure le deal.
4. Savoir perdre
Cela vous paraitre étrange, mais l'un des points les plus importants est de savoir perdre. Se fixer des limites et les respecter. C'est comme ça que des gens perdent beaucoup d'argent au casino par exemple, car ils ne respectent pas les limites qu'ils s'étaient fixé
5. Défendre votre position affichée 
Plus vous allez faire des concessions plus il sera compliqué de justifier votre position affichée (celle de départ). Vous ne devez pas donner l'impression que c'est facile de négocier avec vous et que votre offre de départ n'était pas fondée. 
6. Négociez des contreparties
Si vous acceptez de remonter le prix, il faut demander des contreparties. Le mieux c'est de négocier quelque chose qui n'est pas directement lié au prix. Comme la présence ou non de locataire, des travaux de faible ampleur, les conditions suspensives...
7. Avancez à petits pas 
A partir du moment où vous obtenez une contre offre de la part du vendeur, cela exprime qu'il veut réellement vendre. L'objectif est simple : lui faire faire de grands pas pendant que vous en faites des petits. Si vous négociez par écrit, vous allez faire une proposition chacun votre tour, donc si vous faîtes des plus petits pas que lui, vous allez arriver plus proche de votre position affichée. 
8. Le dernier mot 
C'est à votre interlocuteur d'accepter la dernière offre que vous allez faire. Donc faites toujours un dernière offre ! Cela peut être une acceptation du prix mais avec une dernière concession
LES TECHNIQUES DE NÉGOCIATION
Il est important que pendant cette négociation, le vendeur se sente en confiance avec vous. Vous devez le mettre à l'aise et il ne doit pas avoir l'impression de se faire avoir. Pour cela il existe plusieurs techniques de négociation comme le mirroring qui consiste à copier le comportant de votre interlocuteur. (comme le fait Obama dans les photos ci-dessous). Mais il en existe plein d'autres, vous découvrirez tout cela lors de ce webinaire.
LA NÉGOCIATION IMMOBILIÈRE
La négociation immobilière ne commence pas au moment où vous échangez avec le vendeur pour la première fois mais bien avant. En effet, la négociation se prépare et en fonction du produit, vous allez pouvoir être plus agressif et commencer votre négociation même avant de vous déplacer. 
Pour cela il faut bien préparer ses arguments et obtenir un maximum d'informations de la part du vendeur mais aussi de la part d'autres sources d'informations. 
COMMENT FAIRE SI VOUS ÊTES LE VENDEUR? 
Nous étudierons également comme résister contre une négociation dans le cas où vous êtes dans la position du vendeur. Cela vous aidera à mieux comprendre comment peut et doit réagir le vendeur.  
180
membres
37 h
de vidéos
18
ème session
Animé par 
Emilie MALGOUYRES 
de CLUB IMMOBILIER
Emilie MALGOUYRES, 27 ans et propriétaire de plus de 80 biens immobiliers partout en France

C'est à 25 ans qu'elle commence à investir dans l'immobilier, dans des immeubles de rapport, situés dans des petites villes.

Après seulement 9 mois dans le monde du salariat, en tant que chef de projet dans l'agroalimentaire, elle a choisi de quitter son travail pour se lancer dans l'aventure de l'entrepreneuriat, à temps plein.
Animé par 
Guillaume et Emilie MALGOUYRES 
de CLUB IMMOBILIER
 Ce ne sont pas des webinaires promotionnels mais des webinaires de formation ! 

Alors, vous attendez quoi pour vous lancer ?
Notre formule 
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  • Vous pourrez visionner les 17 webinaires déjà réalisés 
 EXTRA : SI VOUS VOULEZ EN VOIR BEAUCOUP PLUS
 Les Replay des 17 derniers WEBIMMO (valeur 1 649 €)
- REPLAY 1 : Définir son zone de recherche immobilière 

- REPLAY 2 : Comment découper un logement ? 

- REPLAY 3 : Comment trouver un immeuble sur Leboncoin ?

- REPLAY 4 : Les SCI et Holding Partie 1 

- REPLAY 5 : Les SCI et Holding Partie 2

- REPLAY 6 : La gestion de chantier en travaux 

- REPLAY 7 : L'Art de la Négociation

- REPLAY 8 : L'Urbanisme


- REPLAY 9 : Stratégies d'investissement pour devenir rentier
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2018 Club Immobilier