Ton premier immeuble en 2020 
1 journée avec l'équipe de Club Immobilier à visiter des immeubles et définir ta stratégie d'investissement
AVERTISSEMENT : L'évènement est limité à 10 personnes 
WORK SHOP IMMO 
Cette session aura lieu le 8 février 2020 aux alentours de Lille 
Dès votre inscription, vous recevrez toutes les informations nécessaires 
Accédez au Work Shop immo pour seulement 997 €
Inclus : Repas du midi 
Work Shop immo - 8 février 2020 
Votre premier immeuble en 2020 
Vous avez peur de ne pas être attentif à tous les détails lors de la visite d'un immeuble ? Vous avez raison. Investir dans un immeuble de rapport est une décision importante à prendre. Et comme tout investissement, il y a des risques. Il ne faut pas laisser le hasard vous guider dans ces moments, car les erreurs sont rapides à prendre mais les conséquences sont longues. 

Alors, si vous ne voulez pas faire ces erreurs et vous assurer que votre premier immeuble sera une réussite (et pas seulement les 2 premiers mois), alors il faut forcément que vous ayez une méthode mais surtout que quelqu'un de plus expérimenté que vous, vous montre comment faire. 

C'est pour cette raison que nous organisons le Work Shop Immo. Son objectif : Vous apprendre à visiter un immeuble et surtout l'expertiser. Pour cela nous allons visiter ensemble plusieurs immeubles dans la journée. Nous prendrons également le temps de débriefer sur tout ce que l'on a pu voir dans la journée. Vous repartirez avec une stratégie précise de visite mais également une méthode de chiffrage de travaux pour vos prochaines visites. 

 Ton premier immeuble en 2020
Lors de cette journée, tu auras toutes les informations nécessaires pour acheter ton premier immeuble 
  Evaluez les travaux 

En visitant avec nous, tu apprendras comment évaluez rapidement et de manière précise les travaux d'un immeuble 
Stratégies d'investissement
On va revoir ta stratégie et l'adapter à ta situation personnelle et à ta vision de ton propre futur 
 Créer un réseau
 
En participant au work shop immo, tu vas créer un réseau d'investisseurs immobiliers très puissant
  • Apprendre à prendre les mesures - Indispensable pour obtenir un devis précis pour la suite ainsi que pour réaliser un description des travaux
  • Poser les bonnes questions​- L'agent immobilier ou le particulier sont des mines d'informations, mais également les locataires. Il faut savoir poser les bonnes questions et de la bonne manière. Vous apprendrez également la manière dont vous devez vous comporter en fonction de vos interlocuteurs
  • Vérifier les détails importants : ​Vous apprendrez par vous même à inspecter l'immeuble de la cave au grenier en passant par l'électricité, la plomberie, l'isolation... 
  • Découper ou rassembler des logements : L'art de la découpe est complexe, il existe beaucoup de régle d'urbanisme à respecter pour faire les choses dans les règles de l'art. Mais il est également important de vérifier que la découpe est possible techniquement (problématique d'évacuation, de compteurs électriques... et de coût) 
  • Calculer la rentabilité et le Cash-Flow : Essentiel pour savoir si vous êtes en train de faire une bonne ou mauvaise opération 
  • Optimiser la fiscalité : La fiscalité est l'élément le plus méconnu des débutants et pourtant presque le plus important. Sans maitrise de la fiscalité, vous ne pourrez pas faire un bon investissement. Cette maitrise vous permettra de surpasser les connaissances des vendeurs et agents immobiliers. 
Un apéro Club Immo sera organisé en soirée afin que vous ayez la possibilité de rencontrer des investisseurs immobiliers en local. Des investisseurs qui connaissent bien le marché local.
Les organisateurs
Emilie RANNOU et Guillaume MALGOUYRES
Emilie et Guillaume sont les fondateurs de la société Club Immobilier, spécialisée dans l'accompagnement d'investisseur immobiliers partout en France. Ils sont également investisseurs à titre personnel et détiennent aujourd'hui plus de 90 appartements.
La formule

La formule Work shop Immo comprend :
Le repas du midi
Les places sont limitées à 10 personnes par Work Shop Immo 
Work Shop Immo se laisse le droit d'annuler l'évènement dans le cas où le nombre de personne ne serait pas suffisant. 
Le programme
  • 8h30 : La café du matin pour la présentation des participants - Le moment où tout le monde se présente pour faciliter les échanges tout au long de la journée
  • 9h30 : Départ pour visiter le premier immeuble - On se dirige vers le premier immeuble
  • 12h00  : Repas - On mange tous ensemble et on debrief sur les immeubles visités le matin. Suite le planning de la journée, le repas sera plus ou moins rapide
  • 14h00 : On enchaine les visites : On visite généralement entre 3 et 4 immeubles dans une journée. 
  • 17h00 : Mastermind : On debrief sur la journée. Si certains veulent faire des offres d'achat c'est le moment. Mais c'est aussi le moment de poser toutes vos questions quelque soit le sujet 
  • 18h30 : Retour à la gare. Ceux qui veulent rentrer chez eux après la journée c'est possible mais les autres peuvent rester... 
  • 19h30 : Apéro Club Immo. ​C'est l'heure de l'Apéro
Montargis et ses alentours
Visite de 4 immeubles à Chatillon Coligny, Cosne Cours sur Loire et La charité sur Loire 
- Un immeuble de 250 m2 à rénover 
- Un immeuble de 4 logements déjà loué
- Un immeuble de 6 logements à rafraichir 
- Un immeuble 400 m2 à découper
Châlons en Champagne
Visite de 4 immeubles à Chalons en Champagne  
- Un immeuble géant de 600 m2 dans lequel il faudra créer 10 logements
-Un immeuble de 3 appartements déjà loué
- Une maison avec 6 logements créer
- Un immeuble avec 4 appartements à rafraichir
Rennes et ses alentours
Visite de 4 immeubles à Fougères 
 - 1 maison de 200 m2 avec dépendance, à réaménager pour améliorer la rentabilité
- 1 immeuble de 115 m2 avec 3 T1bis à rénover et 1 commerce
- 1 immeuble de 200 m2 à découper et à rénover pour améliorer la rentabilité 
- 1 immeuble de 200 m2 composé de 5 appartements et 2 garages 
Rouen et ses alentours
Visite de 4 immeubles avec un groupe de 6 investisseurs 
- 1 Immeuble déjà tout loué 
- 1 immeuble partiellement loué avec un peu de réno
- 1 immeuble avec de la rénovation légère
- 1 immeuble avec de la rénovation lourde dans logements existants
- 1 immeuble avec logement à créer ! 
Bordeaux et ses alentours
Visite de 3 immeubles avec un groupe de  6 investisseurs 
- Le premier : 5 appartements à rénover + 1 local commercial : RENOVATION D’APPARTEMENTS EXISTANTS 
- Le second : 300 m2 à découper sur 4 niveaux avec un local commercial au RDC : CRÉATION DE LOGEMENTS
- Le dernier : Immeuble avec T2 + local commercial + grenier aménageable : AMÉNAGEMENT DE GRENIER 
Nantes et ses alentours
Visite de 4 immeubles avec un groupe de  6 investisseurs à Nantes, Trignac et Montoir la Bretagne : 
- Immeuble de 250 m2 sur trois niveaux à refaire entièrement (voir photo ci-dessous) à Nantes
- Immeuble de 5 logements à rénover (détruit en partie par des squatteurs)
 - Immeuble de 4 logements déjà loués
-Immeuble de 5 logements à rafraichir (mais un seul compteur électrique)

Lyon et ses alentours
Visite de 6 immeubles à Tarare et Thizy avec deux groupes de  6 investisseurs 
- Immeuble de 4 appartements et 2 locaux commerciaux
- Immeuble 5 appartements déjà loué : acheté par un des participants
- Immeuble de 11 appartements à rénover 
- Immeuble de 6 logements + garages en partie loué 
- Immeuble 3 logements en partie loué mais à redécouper pour améliorer la rentabilité
- Immeuble de 800 m2 (ancien bureaux) à redistribuer

Toulouse et ses alentours
Visite de 3 immeubles à Pamiers  avec 6 investisseurs 
- Immeuble de 10 appartements et 2 locaux commerciaux : en cours d'achat d'un participant 
- Immeuble 4 appartements déjà loué  et 1 local commercial à louer 
- Immeuble de 6 logements + 2 locaux commerciaux dont 1 louer : Acheté par un particpant

On se retrouve dans la Région Lilloise 
Les formules
 TARIF MEMBRE CLUB IMMO
947
Paiement en 1 fois
  • Une place pour le WSI 
  • Une place pour l'apéro club immo
  • Les  bonus
  • Offre limitée
TARIF NORMAL
997
Paiement en 1 fois
  • Une place pour le WSI 
  • Une place pour l'apéro club immo
  • Les  bonus
  • Offre limitée
TARIF COUPLE
1697
Au lieu de 1994 €
  • 2 places pour le WSI 
  • 2 places pour l'apéro club immo
  • Les  bonus
  • Offre limitée
Ils témoignent
"L'Atelier de visite des investisseurs immobiliers"
Co-fondateur de WORK SHOP IMMO et CLUB IMMOBILIER
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